尽管从置业时间的选择上看，目前置业者对短期内置业信心仍然不足，认为房价的走势目前还有较大的调整空间，市场还将进一步调整，因此目前说楼市回暖、房价探底还为时过早;而根据亿房网研究中心数据显示，楼市依然没有走出观望氛围，但是11月初以来，全市商品房的销售套数较之前略有回升。

　　针对江城各楼盘上周销售情况，记者昨天择取其中名次靠前的楼盘进行了实地考察。从成交房型来看，各个楼盘销售最多的房型集中在两居室的中小户型。像中北路上的宏城金都，以及徐东附近的花畔里项目等均是如此。由此可见，婚房的刚性需求在新政后再一次占了市场成交量的主力。尽管大部分人觉得目前出手是不明智之举，但部分刚性需求者在新政及眼下楼盘的调价刺激下还是决定出手，尤其是一些急着结婚的刚性需求者。

　　对于这种“刚性需求”，不看好的也大有人在，认为年轻人可以先租房结婚，等经济基础打好之后，再买新房。这样既可以不让自己经济紧张，也可以给所谓的“刚性需求”导致的坚挺的房价降降温。

　　受传统观念影响，租房结婚说起来容易，事实上是没有几个人愿意租房子结婚的。记者通过调查了解到，多数适婚年龄的朋友，大部分人都不愿意购买二手房结婚，尤其是女方，更不要说租房子结婚了。他们认为，新婚一定要“新”!在结婚这个人生头等大事上婚房绝对不能将就，不管多难也要买套新房，哪怕是小一点的。因此，在新政和眼下楼盘皆进行大幅度调价的背景下，许多此类人士跃跃欲试，纷纷准备出手，由此大概可见“刚性需求”的一斑。

　　不愿租房而是买房结婚的另一个原因是，无论租房多长时间，都是别人的房子。正如许多人所说，租房其实是在帮别人“还贷”!但是，如果买一套小一点的房子，付了首付，每月租房的费用就差不多够付月供了，数年或者十余年之后，房子就是自己的了。租房只是消费，但买房也算是投资，还可以保值。

　　再者，目前步入婚龄的多数是70年代后期和80年代初期的人，多数是独生子女，他们渴望能够拥有自己的空间;同时，不少人在买房时都能够得到父母以及亲朋好友或多或少的资助。这部分人结婚买房，通常由双方父母支付首付款，自己只要负担月供，压力并不太大。所以，买新房结婚还是成为年轻人的首选，中小户型也因此在新政后再一次受到热捧。